对于文山住房公积金其他贷款条件的文山内容，最近很多人很困惑，住房一直在咨询小编，公积在职离职封存公积金代办代提代取服务流程今天华律网小编针对该问题，贷款梳理了以下内容，条件希望可以帮您答疑解惑。文山

一、住房借款人需具备下列基本条件：

1、公积具有完全民事行为能力;

2、贷款所在单位已建立住房公积金制度一年以上(含一年)，条件并按时、文山足额缴存住房公积金;

3、住房在本年度内未提取过住房公积金;

4、公积在职离职封存公积金代办代提代取服务流程在中心未有过逾期贷款历史记载;

5、贷款夫妻双方均未在中心记载有个人住房贷款余额;

6、条件具有稳定的工资收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;

7、在购买、建造、翻建、大修自住住房中首付款或自筹资金已超过房屋总价款的30%以上;

8、具有合法担保资格的保证人为其担保，或具有相应的资产作贷款抵押物或质押物。

二、在建工程抵押贷款除具备规定的借款人条件外，还应同时具备下列条件：

1、在建工程进度必须按正常施工进度进行，不可中断(不可抗力除外)，并且抵押的在建工程地上建筑部分已达建筑项目总投资的30%以上;

2、向中心及有关部门出具以下资料：

(1)《土地使用权证

(2)《建设用地规划许可证

(3)《建设工程规划许可证

(4)《建筑许可证

三、个人住房公积金按揭贷款除具备规定的借款人条件外，还应同时具备以下条件：

1、房地产开发企业必须建立住房公积金制度;

2、向中心提供该房地产开发企业的营业执照、法人证书、近期财务报表、该幢房屋的建房批准资料及商品房预售许可证;

3、房地产开发企业必须向中心出具《保证贷款置换为房屋抵押贷款的保证书，待房屋竣工验收后，协助借款人办理房屋产权证，同时将该笔贷款置换为房屋抵押贷款。

四、单位保证贷款除具备规定的借款人条件外，还应具备以下条件：

1、担保单位必须建立住房公积金制度;

2、向中心提供该担保单位的营业执照、法人证书及近期财务报表;

3、担保单位必须出具《个人住房公积金贷款保证书;

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